https://www.registrodeimoveissjdr.com.br/itens/certid%C3%B5es-o-que-%C3%A9%3F--existem-v%C3%A1rios-tipos-de-certid%C3%B5es-que-atendem-a-diferentes-prop%C3%B3sitos.-s%C3%A3o-elas%3A--certid%C3%A3o-de-propriedade-ou-certid%C3%A3o-atualizada-do-im%C3%B3vel--a-certid%C3%A3o-de-propriedade-ou-atualizada-%C3%A9-aquela-que-informa-a-situa%C3%A7%C3%A3o-atual-do-im%C3%B3vel.-tem-a-finalidade-de-atender-aos-casos-mais-comuns%2C-por-exemplo%3A--apresenta%C3%A7%C3%A3o-na-prefeitura%3B-lavratura-de-escritura-ou-financiamento%3B-contratos-de-loca%C3%A7%C3%A3o-%2F-cau%C3%A7%C3%A3o%2C-etc.--tamb%C3%A9m-pode-ser-emitida-para-informar-se-h%C3%A1-ou-n%C3%A3o-im%C3%B3veis-em-nome-de-uma-pessoa%2C-f%C3%ADsica-ou-jur%C3%ADdica.-%C3%A9-importante-informar-se-h%C3%A1-ou-n%C3%A3o-interesse-na-emiss%C3%A3o-de-uma-certid%C3%A3o-negativa%2C-caso-n%C3%A3o-existam-registros-no-cart%C3%B3rio.--certid%C3%A3o-de-filia%C3%A7%C3%A3o--esta-certid%C3%A3o-informa%2C-al%C3%A9m-da-situa%C3%A7%C3%A3o-atual-do-im%C3%B3vel%2C-tamb%C3%A9m-quem-foram-os-propriet%C3%A1rios-anteriores.-voc%C3%AA-pode-solicita-la-por-per%C3%ADodos-(vinten%C3%A1ria%2C-trinten%C3%A1ria%2C-etc.)-ou-filia%C3%A7%C3%A3o-completa-(todo-o-hist%C3%B3rico-de-registros-no-cart%C3%B3rio).-mas-cuidado%3A-por-n%C3%A3o-haver-%E2%80%9Cmigra%C3%A7%C3%A3o%E2%80%9D-dos-registros%2C-quando-a-abrang%C3%AAncia-passa-de-um-cart%C3%B3rio-para-outro%2C-em-muitas-situa%C3%A7%C3%B5es-pode-haver-registros-do-im%C3%B3vel-em-cart%C3%B3rios-cujo-subdistrito-do-im%C3%B3vel-j%C3%A1-tenha-pertencido.-nestes-casos%2C-se-realmente-necess%C3%A1rio%2C-%C3%A9-importante-consultar-quais-foram-os-cart%C3%B3rios-e-em-quais-per%C3%ADodos-o-subdistrito-do-im%C3%B3vel-pertenceu-a-eles.-%C3%A9-muito-utilizada-em-pedidos-de-retifica%C3%A7%C3%A3o-de-%C3%A1rea-e-processos-de-usucapi%C3%A3o.--certid%C3%A3o-negativa--a-certid%C3%A3o-negativa-%C3%A9-confirma%C3%A7%C3%A3o-de-que-n%C3%A3o-h%C3%A1-registros-de-determinado-im%C3%B3vel-ou-nome-no-cart%C3%B3rio.--quando-um-cart%C3%B3rio-recebe-um-subdistrito%2C-os-registros-permanecem-no-cart%C3%B3rio-anterior.-somente-os-novos-registros-s%C3%A3o-efetuados-no-cart%C3%B3rio-atual.-deste-modo%2C-em-muitos-casos-s%C3%A3o-emitidas-certid%C3%B5es-negativas-para-confirmar-que-n%C3%A3o-h%C3%A1-registros-no-cart%C3%B3rio-de-abrang%C3%AAncia-atual.--quanto-custa%3F--o-pre%C3%A7o-%C3%A9-tabelado-por-lei-em-todos-os-cart%C3%B3rios-do-pa%C3%ADs.-para-verificar-os-valores%2C-consulte-tabela-de-emolumentos-2023.--acesse-a-central-do-registro-de-im%C3%B3veis-clicando-aqui. 2023-10-24 https://www.registrodeimoveissjdr.com.br/itens/abertura-de-matr%C3%ADcula-o-que-%C3%A9%3F--%C3%A9-o-ato-que%2C-em-seguida-ao-pre%C3%A2mbulo-da-matr%C3%ADcula%2C-s%C3%A3o-inscritos-os-atos-de-registro-e-averba%C3%A7%C3%A3o%2C-espelhando-todas-as-modifica%C3%A7%C3%B5es-dominiais-e-de-%C3%B4nus-pela-qual-o-im%C3%B3vel-passa.-cada-matr%C3%ADcula-tem-um-n%C3%BAmero-de-ordem-para-pronta-identifica%C3%A7%C3%A3o.--como-%C3%A9-feito%3F--uma-matr%C3%ADcula-%C3%A9-aberta-quando-apresentado-um-t%C3%ADtulo-(escritura-p%C3%BAblica-ou-instrumento-particular)-de-um-im%C3%B3vel.-ela-deve-ser-realizada-nas-seguintes-situa%C3%A7%C3%B5es%3A--quando-do-primeiro-registro-a-envolver-im%C3%B3vel-localizado-na-circunscri%C3%A7%C3%A3o-do-respectivo-registro-imobili%C3%A1rio-%E2%80%93-arts.-228-e-229%2C-da-lei-federal-6.015%2F73%3B--quando-n%C3%A3o-tivermos-mais-espa%C3%A7o-nos-anteriores-livros-de-transcri%C3%A7%C3%A3o-de-transmiss%C3%B5es%2C-para-lan%C3%A7amento-de-atos-de-averba%C3%A7%C3%A3o-ou-de-eventuais-anota%C3%A7%C3%B5es-%E2%80%93-art.-295%2C-par%C3%A1grafo-%C3%BAnico%2C-da-lei-6.015%2F73%3B--quando-tivermos-fus%C3%A3o%2Funifica%C3%A7%C3%A3o-de-im%C3%B3veis-transcritos-ou-matriculados%2C-procedendo-se%2C-a%C3%AD%2C-o-encerramento-de-suas-respectivas-escritura%C3%A7%C3%B5es%2C-com-abertura-de-matr%C3%ADcula-para-a-%C3%A1rea-resultante-dessa-anexa%C3%A7%C3%A3o-%E2%80%93-arts.-234-e-235%2C-da-lei-6.015%2F73%3B--quando-da-retifica%C3%A7%C3%A3o-da-descri%C3%A7%C3%A3o-de-um-im%C3%B3vel%2C-que%2C-ao-mostrar-nova-especializa%C3%A7%C3%A3o-vai-reclamar-tamb%C3%A9m-abertura-de-matr%C3%ADcula-pr%C3%B3pria-%E2%80%93-art.-9%C2%BA.%2C-%C2%A7-5%C2%BA.%2C-do-decreto-4.449%2F2002%2C-cuja-base%2C-n%C3%A3o-obstante-estar-dirigida-para-im%C3%B3veis-rurais%2C-tamb%C3%A9m-aproveitamos-para-im%C3%B3veis-urbanos%2C-o-que-fazemos-em-benef%C3%ADcio-de-uma-melhor-organiza%C3%A7%C3%A3o-de-nossos-trabalhos%3B--quando-essa-provid%C3%AAncia-for-de-interesse-da-serventia%2C-o-que-dever%C3%A1-ser-feito-sem-qualquer-custo-para-os-interessados.-temos-essa-situa%C3%A7%C3%A3o-a-ocorrer-quando-o-oficial-toma-a-iniciativa-de-abrir-matr%C3%ADculas-sem-qualquer-provoca%C3%A7%C3%A3o-ou-incid%C3%AAncia-de-atos-que-poderiam-obrig%C3%A1-lo-a-assim-fazer%2C-ou-ainda-em-casos-de-parcelamento-do-solo%2C-em-que-o-oficial-pode-optar-pela-pronta-abertura-de-matriculas-para-cada-uma-das-%C3%A1reas-resultantes-do-fracionamento-em-quest%C3%A3o%3B--a-requerimento-do-propriet%C3%A1rio-do-im%C3%B3vel.-neste-caso-deve-o-interessado-arcar-com-as-despesas-para-a-pr%C3%A1tica-do-referido-ato%2C-se-tiver-previs%C3%A3o-para-isso-na-respectiva-tabela-de-emolumentos.--quanto-custa%3F--o-pre%C3%A7o-%C3%A9-tabelado-por-lei-em-todos-os-cart%C3%B3rios-do-pa%C3%ADs.-para-verificar-os-valores%2C-consulte-tabela-de-emolumentos-2023. 2023-10-24 https://www.registrodeimoveissjdr.com.br/itens/registro-o-que-%C3%A9%3F--o-registro-%C3%A9-um-ato-cartorial-que-declara-quem-%C3%A9-o-propriet%C3%A1rio-formal-e-legal-de-um-im%C3%B3vel%2C-e-ainda-se-a-propriedade-deste-bem-est%C3%A1-sendo-transmitida-de-uma-pessoa-para-outra.--como-%C3%A9-feito%3F--acesse-documentos-necess%C3%A1rios-para-acessar-as-informa%C3%A7%C3%B5es-do-ato.---quanto-custa%3F--o-pre%C3%A7o-%C3%A9-tabelado-por-lei-em-todos-os-cart%C3%B3rios-do-pa%C3%ADs.-para-verificar-os-valores%2C-consulte-tabela-de-emolumentos-2023.---acesse-a-central-do-registro-de-im%C3%B3veis-clicando-aqui. 2023-10-24 https://www.registrodeimoveissjdr.com.br/itens/averba%C3%A7%C3%A3o-o-que-%C3%A9%3F--a-averba%C3%A7%C3%A3o-%C3%A9-o-ato-que-anota-todas-as-altera%C3%A7%C3%B5es-ou-acr%C3%A9scimos-referentes-ao-im%C3%B3vel-ou-%C3%A0s-pessoas-que-constam-do-registro-ou-da-matr%C3%ADcula-do-im%C3%B3vel.--s%C3%A3o-atos-de-averba%C3%A7%C3%A3o-de-informa%C3%A7%C3%B5es-que-alteram-a-situa%C3%A7%C3%A3o-do-im%C3%B3vel-ou-das-pessoas-a-que-o-im%C3%B3vel-se-vincula%2C-por-exemplo%2C-o-habite-se%2C-que-%C3%A9-expedido-pela-prefeitura-municipal%2C-as-mudan%C3%A7as-de-nome%2C-as-modifica%C3%A7%C3%B5es-de-estado-civil-decorrentes-de-casamento-ou-div%C3%B3rcio-etc.--documentos-necess%C3%A1rios--acesse-documentos-necess%C3%A1rios-para-acessar-as-informa%C3%A7%C3%B5es-do-ato.---quanto-custa%3F--o-pre%C3%A7o-%C3%A9-tabelado-por-lei-em-todos-os-cart%C3%B3rios-do-pa%C3%ADs.-para-verificar-os-valores%2C-consulte-tabela-de-emolumentos-2023.--acesse-a-central-do-registro-de-im%C3%B3veis-clicando-aqui. 2023-10-24